Jakie są obszary w Moskwie i w których lepiej mieszkać?

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-02-12 11:44

Każda poszczególna dzielnica stolicy jest unikalnym terytorium, które różni się od innych pod wieloma względami, czynnikami i cechami. Ci, którzy chcą kupić mieszkanie w tym mieście, są zainteresowani, w której dzielnicy Moskwy lepiej mieszkać? Gdzie infrastruktura transportowa jest bardziej rozwinięta, środowisko wyższe, ceny gryzą najmniej? Odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania znajdują się w tym artykule.

Północny Okręg Administracyjny

Zastanawiając się, w której dzielnicy Moskwy jest najwięcej mieszkań, eksperci doszli do wniosku, że to zdecydowanie SAO. Terytorium powiatu obfituje w puste budynki, które kiedyś były wykorzystywane do produkcji. Teraz są aktywnie przekształcane w struktury nadające się do zamieszkania.

Sytuacja z transportem w północnym okręgu administracyjnym pozostawia wiele do życzenia. Przebijają go trzy główne autostrady: Dmitrovskoe, Leningradskoe i Volokolamskoe, które są stale obciążone. W dużych rozmiarachw mikrookręgach nie ma metra, co również niekorzystnie wpływa na infrastrukturę.

Sytuacja środowiskowa jest wyjątkowo niekorzystna. Eksperci uważają jednak SAO za bardzo obiecujący obszar, który wkrótce straci swoje główne wady: większość przemysłu zostanie przeniesiona poza obwodnicę Moskwy, znacznie wzrośnie liczba terenów zielonych, zostaną otwarte dodatkowe stacje metra.

Północno-Wschodni Okręg Administracyjny

SVAO jest uważany za region Moskwy o największej gęstości zaludnienia. Infrastruktura transportowa, podobnie jak sąsiedni region, jest w opłakanym stanie. Autostrady przecinające powiat są narażone na duży ruch przez całą dobę, konieczna jest pilna przebudowa drogi w celu poprawy sytuacji. W poszczególnych obszarach nie ma metra, jednak otwarcie brakujących stacji rozpoczęło się w 2015 roku.

W przeciwieństwie do SAO, w północno-wschodnim okręgu administracyjnym, nasycony przemysł jest rozrzedzony przez ogród botaniczny. Zlokalizowany w sąsiedztwie Losiny Ostrov ma również korzystny wpływ na system ekologiczny. Do chwili obecnej w północno-wschodnim okręgu administracyjnym nie ma prawie żadnych terenów nadających się na nowe budynki. Wraz z nowymi stacjami metra fakt ten przyczyni się do wzrostu cen nieruchomości. Jakie są dzielnice w Moskwie poza tymi dwoma?

Wschodni Okręg Administracyjny

W jakim rejonie Moskwy lepiej nie próbować kupować domu? Eksperci uważają, że to jest HLW. Każdy tutaj jest nieprzychylny.charakterystyka komponentów, w szczególności system transportowy i ekologia. Drogi we wschodnim okręgu administracyjnym są zatłoczone, a przecinające się autostrady należą do najbardziej problematycznych w stolicy. Między innymi tutaj znajduje się duży zakład przemysłowy - "Kaloshino".

Średnia cena mieszkania została ustalona na około sto siedemdziesiąt dwa tysiące rubli za metr kwadratowy. Jednak pomimo oczywistych problemów dzielnicy, wciąż jest rozbudowywana, głównie apartamentami klasy biznes. Eksperci uważają, że decyzja ta wynikała z elementarnego braku pełnowartościowych placów budowy w stolicy.

Południowo-Wschodni Okręg Administracyjny

Jakie obszary są zawarte w Moskwie, jeśli nadal będziemy mówić o najbardziej mało obiecujących i nudnych? Drugie miejsce słusznie zajmuje Okręg Administracyjny Południowo-Wschodni. Około jednej trzeciej powierzchni powiatu zajmuje przemysł. A tutaj mówimy o niektórych najbardziej szkodliwych i niebezpiecznych przedsiębiorstwach: rafineriach stali i ropy naftowej.

Okolica oferuje mieszkańcom głównie tzw. Chruszczow, wybudowany w drugiej połowie ubiegłego wieku. Nowa przestrzeń życiowa jest aktywnie rozwijana poza pierścieniem transportowym. Zadając pytanie, w jakich rejonach Moskwy planowana jest aktywna przebudowa metra, warto zwrócić uwagę na SEAD. Tylko w 2016 roku zaplanowano budowę kilku nowych stacji. To właśnie w tym obszarze najniższe ceny mieszkań.

Południeokręg administracyjny

To właśnie w południowym okręgu administracyjnym znajdują się najbardziej ruchliwe drogi w stolicy. Mimo to obszar ten znajduje się na szczycie listy najbardziej zarośniętych dzielnic z nową zabudową. Eksperci uważają ten region za bardzo obiecujący ze względu na szybkie przeprofilowanie terenów przemysłowych, które przygotowały grunt pod projekty na dużą skalę.

Pierwszy rynek nieruchomości tutaj, w południowym okręgu administracyjnym, jest najbardziej ruchliwy w stolicy. Osiemdziesiąt siedem procent propozycji zajmuje przestrzeń mieszkalna wygodnej klasy. W tej kategorii ceny za metr kwadratowy wahają się od stu pięciu do dwustu czterdziestu tysięcy rubli. Jedno z najtańszych mieszkań w obrębie pierścienia komunikacyjnego znajduje się w Południowym Okręgu Administracyjnym. Jakie inne dzielnice są w Moskwie?

Południowo-zachodni okręg administracyjny

SWAO wyróżnia się na tle innych obszarów stolicy oceną ekspertów w zakresie systemów transportowych i środowiskowych. Sieć drogowa w okolicy jest bardzo dobrze zaprojektowana. Do każdego pożądanego miejsca można dotrzeć kilkoma drogami, dzięki czemu osoba może bezpiecznie poruszać się w dowolny dogodny sposób.

Poziom ekologii można śmiało nazwać korzystnym. Prawie połowa terytorium przeznaczona jest na parki leśne. Udział ofert mieszkaniowych w rynku jest niezwykle niski, ponieważ południowo-zachodnia dzielnica administracyjna jest już najgęściej zaludniona w całej Moskwie. Wśród innych budynków dominują Breżniewka i Chruszczowki. Średnia cena metra kwadratowego jest najwyższa w mieście. Jakie inne dzielnice są w Moskwie?

Zachodni Okręg Administracyjny

CJSC przyciąga nowych mieszkańców stolicy z zadowalającą sytuacją w systemie transportowym. Oto niektóre z głównych autostrad w Moskwie, które mają średni stopień zatłoczenia. Ale z drugiej strony na obszarach śródlądowych nie ma metra. W najbliższej przyszłości sytuacja ta ulegnie znacznej poprawie. W 2017 roku planowane jest zakończenie budowy nowej linii metra, która dotrze do samej Rasskazovki. W związku z tym zintensyfikowano budowę domów wzdłuż oczekiwanej linii metra. W związku z tym ceny mieszkań wzrosły. Budynki tutaj są prawie wszystkie nowoczesne, występują zarówno konstrukcje ceglane, jak i monolityczne oraz panelowe.

Badając pytanie, jakie są dzielnice w Moskwie, jeśli mówimy o najbardziej prestiżowych, możemy nazwać zachodnią dzielnicę administracyjną. Znajduje się na szczycie listy najbardziej obiecujących obszarów. Oto najgęstsza liczba budynków mieszkalnych klasy biznesowej. Każda zmiana w infrastrukturze regionu jest oceniana pozytywnie. I to bezpośrednio wpływa na wzrost jego statusu, tym samym podnosząc cenę nieruchomości.

Północno-zachodni okręg administracyjny

SZAO jest uznawany przez ekspertów za najbardziej zrównoważony i ekologicznie czysty obszar. Infrastruktura transportowa jest bardzo dobra. Prawie wszystkie większe osiedla mają własną stację metra, a największa autostrada podlega ciągłym zmianom mającym na celu zmniejszenie natężenia ruchu.

Todzielnica uznawana jest za najczystszą w całej stolicy. Połowę terytorium zajmują parki, lasy i inne tereny zielone. Perspektywie rozwoju rynku nieruchomości towarzyszy aktywna sprzedaż terenu lotniska Tushino, a także otwarcie w 2015 roku kolejnego toru przesiadkowego. Po wyłączeniu tych dwóch czynników rynek jest już bogaty i różnorodny. Reprezentuje go szeroki wybór mieszkań w różnych kategoriach cenowych.

Centralny Okręg Administracyjny

CAO uważana jest za najdroższą dzielnicę stolicy. Trudno się dziwić takiej polityce cenowej w tym miejscu. Jednak infrastruktura transportowa, a także ogólna sytuacja ekologiczna regionu pozostawia wiele do życzenia. Budynki z XIX i początku XX wieku zachowały się tutaj nienaruszone, a nowych stalinowskich budynków z cegły jest pod dostatkiem.

Nowe mieszkania są często budowane na terenach klasy premium i biznes. Prawie połowę ofert na rynku zajmują drogie mieszkania. Budownictwo, które jest dostępne dla każdego, zdaniem ekspertów, jest tu niezwykle nieopłacalne, ponieważ docelową grupą kupujących są ludzie bogaci. Teraz wiesz, jakie dzielnice są w Moskwie. Mamy nadzieję, że informacje zawarte w tym artykule okazały się pomocne.