Największe miejsce w ogólnej strukturze zajmują koszty bezpośrednie, które są obliczane z uwzględnieniem norm i obowiązujących cen, a także wielkości wykonanych prac budowlanych. Planowana akumulacja jest dość ważnym elementem całego procesu, ponieważ wykonuje szereg zadań, bez których nie sposób wyobrazić sobie współczesnego procesu budowlanego. W ostatecznych obliczeniach planowany zysk pomaga uczynić go najbardziej dokładnym i poprawnym.
Planowane oszczędności to…
Szacowany koszt składa się z trzech elementów:
- Koszty bezpośrednie to koszty bezpośrednio związane z produkcją materiałów, które mogą obejmować koszty.
- Planowane oszczędności to szacunkowe zyski.
- Koszty ogólne - obejmują te koszty, które są ponoszone w wyniku pracy.
Szacowany zysk lub planowane oszczędności oznaczają realny zysk, który jest brany pod uwagę przy wyborze ceny wszystkich produktów do budowy.
Podane normy przy obliczaniu planowanych oszczędności są obliczane jako procent wwedług kosztu materiałów budowlanych. Z reguły jest to około 10%.
Szczególną uwagę zwraca się na szacunkową cenę obiektu. Została już sporządzona z uwzględnieniem ceny, która uwzględnia planowane oszczędności, czyli całe wyposażenie techniczne, różne meble i materiały, a także obejmuje zapłatę za wszystkie wykonane prace instalacyjne. Istnieją również inne elementy, na które rzeczoznawca również zwraca uwagę.
Na co zwrócić uwagę?
Ważne jest rozróżnienie podczas oceny konstrukcji, które zostały zbudowane przed i po 1991 roku. Jest to konieczne, ponieważ budynki zbudowane przed 1991 r. miały inny koszt, ponieważ procent planowanych oszczędności, kosztów ogólnych i innych wydatków - wszystko to miało inną cenę niż dzisiaj. Konieczne jest ponowne obliczenie i wyświetlenie kosztu, który będzie lojalny dla wszystkich i nie spowoduje amortyzacji drogich materiałów budowlanych.
Istniejące przepisy
Planowana akumulacja to koncepcja, która ma swoje własne elementy i normy. Norma jest ustalona dla wszystkich istniejących rodzajów prac budowlanych i instalacyjnych. Przybliżony odsetek wydatków bezpośrednich i innych wydatków wynosi 6%.
Wskaźnik planowanych oszczędności pozostaje standardem dla każdego rodzaju pracy, a także dla osób w nią zaangażowanych. Odejmij stawkę jako procent ceny kosztów bezpośrednich i kosztów ogólnych.
Jaka jest poprawna i niepoprawna definicja?
Plan akumulacji to ważna definicja, która pomaga w budownictwie bardzo dokładnie i poprawnie odliczyć wszystkie poniesione koszty, a także za ich pomocą można przeprowadzić analizę na podstawie uzyskanych wyników. Pomimo tego, że koncepcja ma wiele pozytywnych aspektów, nadal jest postrzegana ze sceptycyzmem, ponieważ istniejące normy nie mogą w stu procentach stwierdzić o samowystarczalności wszystkich organizacji w budownictwie.
Jeżeli planowane koszty zmniejszą się lub, przeciwnie, wzrosną, należy to wszystko uwzględnić w momencie pełnego obliczenia kosztów wykonanej pracy. Proces obniżania lub podwyższania ratingu wynika ze zróżnicowania istniejących wydatków.
Organizacje zajmujące się budową i instalacją, w przypadku gdy mają poziom znacznie niższy niż norma, mogą napotkać poważne problemy. Jeśli firma zamierza zmienić sprzęt lub przejść na nowy system, to często nie wychodzi, bo funduszy jest bardzo mało i nie mogą tworzyć różnych funduszy stymulujących przepływ finansów. Jedyne, co jest dla nich dostępne, to zwiększenie planu zysku, a dzieje się to nie tylko podczas modernizacji produkcji, ale także w późniejszym okresie. Co więcej, wszystkie otrzymane zyski będą przez pewien czas wadliwe. W końcu część zostanie przekazana do różnych funduszy.
Główne punkty w koncepcji „planowanych oszczędności”
Jak już wspomniano, istniejąca i aktualna norma planowanych oszczędności w odniesieniu do wszystkich rodzajów practo 6% kosztów bezpośrednich i ogólnych.
Wszystkie ustalone normy dla faktur lub magazynu, zasobów zakupowych, dla planowanych akumulacji są wskazane odrębną uchwałą. Nazywa się „Normy i zasady budowlane” (SNiP, część 4).
Z uchwały wynika, że szacunki mogą obejmować planowane oszczędności, koszty bezpośrednie i koszty ogólne, które są obowiązkowym elementem dalszego generowania dochodów w organizacjach.
Normy planowanych oszczędności, a także wszelkiego rodzaju wydatki administracyjne zajmują szczególne miejsce w ogólnym limicie kosztów ogólnych. Ponadto te komponenty są zwykle instalowane oddzielnie od innych. Liczone są w procentach. Planowane oszczędności - to jest koniecznie uwzględnione w kosztorysie i znacznie różnią się od rzeczywistych wydatków, które zawierają wszystkie koszty poniesione w procesie pracy.
Ponadto różne urządzenia i materiały, które należy zmontować, a także sprzęt i zapasy, które nie wymagają takiej procedury, można wskazać jako zapasy. Podlegają one natychmiastowej płatności, która jest dokonywana z rachunków budowy kapitału. W takim przypadku takie płatności są uważane za elementy funduszy.
Organizacje budowlane stawiają sobie wiele celów, które w taki czy inny sposób wpływają na sektor finansowy. Starają się jak najlepiej wykonać pracę sprawnie i szybko lub obniżyć jej koszty. Doprowadzi to do poważnego wzrostu efektywności wszystkich inwestycji kapitałowych. Pracownicy starają się również wykonywać swoją pracę w taki sposób, aby:środki zostały prawidłowo rozdzielone między wszystkie oddziały. W pracach firm budowlano-montażowych bezpośrednio uczestniczą różne banki lub firmy finansowe, które monitorują prawidłową dystrybucję wszystkich otrzymanych środków przeznaczonych dla firm budowlanych w celu poprawy jakości pracy.
Zamówienie naliczane
Procedura obliczania wszystkich istniejących wydatków i szacowanych zysków obejmuje sekwencję działań. Początkowo wydatki na faktury są naliczane za główne wydatki i wydatki, po czym naliczane są oszczędności za uzyskaną cenę. Aby proces nie był tak długi i męczący, doświadczeni pracownicy stosują specjalny współczynnik. Dotyczy podstawowych wydatków. Można go uzyskać, mnożąc stawkę kosztów ogólnych i szacowaną stopę zysku.
W związku z tym ostateczna kwota jest najbardziej poprawna. Najważniejsze, aby nie popełniać błędów we wszystkich obliczeniach, a także zapisywać prawidłowe planowane oszczędności i poniesione wydatki.
