Wskaźniki techniczne i ekonomiczne projektu: koncepcja, rodzaje, konstrukcja, obliczenia i opracowanie dokumentacji kosztorysowej

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-02-12 11:49

Ceny uznawane są za najważniejszy kierunek działalności gospodarczej w przedsiębiorstwie. Od adekwatności ustalonych cen zależy wielkość sprzedanych produktów, rentowność bieżącej produkcji oraz wynik finansowy działalności. A w efekcie – konkurencyjność przedsiębiorstwa.

Wprowadzenie

Wskaźniki techniczne i ekonomiczne projektu produkcyjnego (roboty/usługi/budownictwo/inwestycje itp.) odzwierciedlają takie czynniki cenowe, jak dynamika kosztów, inflacja, monopolizacja rynku, wskaźniki wydajności pracy, stosunek podaży i popytu, a także wiele innych. Aby nie owijać w bawełnę, zostanie wybrana konkretna opcja, na podstawie której zostanie przeprowadzona analiza tego tematu. To jest konstrukcja.

Co mamy?

Ceny wkonstrukcja charakteryzuje się indywidualnością. Tym samym ceny niektórych rodzajów produktów ustalane są na podstawie szacunków. Uwzględnia się przy tym czynniki przyrodnicze i klimatyczne, zróżnicowanie regionalne, odmienne uwarunkowania gospodarcze oraz cechy poszczególnych typów nomenklatury. Dodatkowy wpływ mają przyjęte normy, metody i warunki pracy. Wskaźniki techniczno-ekonomiczne projektu budowlanego są oceniane przez zamawiającego i wykonawcę w trakcie zawierania umowy i jej późniejszej realizacji. Jak wygląda ten proces? Najpierw klient opracowuje dokumenty orientacyjne. Są one niezbędne do przeprowadzenia wstępnej oceny kosztów budowy obiektu na różnych etapach. Służy do uzasadnienia oferty w cenie umownej przez wykonawcę obliczającego wartość wyrobu budowlanego.

Czynniki wpływające

Obliczenia wskaźników technicznych i ekonomicznych projektu powinny uwzględniać wszystkie ważne punkty. Wszak na ich podstawie zostanie przeprowadzona rachunkowość ekonomiczna, raportowanie i ocena wyników. Struktura dokumentu powinna przewidywać podział grup kosztów ze wskazaniem wartości ich udziału. Do oszacowania kosztów wykorzystywany jest system aktualnych wskaźników. Należy wziąć pod uwagę koszty ogólne, koszty bezpośrednie i zyski. Jednocześnie konieczne jest również zapewnienie osiągnięcia wymaganych parametrów. Bez nich nie będzie możliwe opracowanie odpowiedniej dokumentacji kosztorysowej budowy.

Koszty bezpośrednie

Obejmują one płace pracowników,koszty materiałów, konstrukcji i części, koszty eksploatacji stosowanych maszyn budowlanych i mechanizmów. To z nich powstaje główna pozycja wydatków na realizację prac budowlanych i instalacyjnych. Płace pracowników obejmują płace i świadczenie usług wsparcia w celu utrzymania działalności.

Następną rzeczą, o której należy wspomnieć, są materiały. Pod ich kosztami rozumiem koszty ich nabycia, zaopatrzenia, dostawy, rozładunku i magazynowania. To samo dotyczy części, półproduktów, produktów i konstrukcji potrzebnych do prac budowlanych i instalacyjnych. Ich cena jest podstawą ceny sprzedaży, kosztów transportu, marż struktur zaopatrzenia i marketingu oraz kosztów zakupu i magazynowania.

A trzeci składnik to koszt eksploatacji sprzętu i pojazdów budowlanych. W tym przypadku jest specyfika. W związku z tym koszty są określane za pomocą jednostki, takiej jak roboczogodziny. Ten wskaźnik jest zwykle obliczany na podstawie obliczeń. Co obejmuje godzina samochodu? Dostawa obiektu na plac budowy, przemieszczanie się między nimi, amortyzacja, montaż lub demontaż, wynagrodzenia personelu specjalistycznego i konserwacyjnego, naprawy, wydatki na energię elektryczną, paliwa i smary oraz szereg innych. Oto pierwsze wskaźniki techniczne i ekonomiczne projektu.

Koszty ogólne

Są one dostarczane w celu pokrycia kosztów związanych z organizacją i zarządzaniem procesemwzniesienie obiektu, zapewnienie niezbędnych warunków, utrzymanie prac budowlanych i instalacyjnych. Koszty ogólne są częścią kosztów. Konwencjonalnie można je podzielić na cztery elementy:

1. Wydatki administracyjne. Są to wynagrodzenia pracowników inżynieryjno-technicznych oraz młodszego personelu serwisowego, koszty materiałów biurowych, pocztowych i telefonicznych oraz koszty podróży. Obejmują one również składki na potrzeby socjalne, opłaty za usługi audytorskie i doradcze oraz wszelkie inne wydatki związane z prowadzeniem działalności administracyjnej i gospodarczej.
2. Wydatki na obsługę pracowników bezpośrednio zaangażowanych w budowę, przekwalifikowanie personelu, bezpieczeństwo i ochronę pracy, zapewnienie warunków bytowych i sanitarnych, ubezpieczenia medyczne i społeczne.
3. Wydatki na przygotowanie i organizację prac prowadzonych na budowach, w tym koszty utrzymania straży pożarnej, utrzymania laboratoriów, opracowania projektów, zagospodarowania terenu i utrzymania go w należytym stanie.
4. Inne koszty ogólne, które obejmują ubezpieczenie nieruchomości, reklamę, spłatę kredytu bankowego i tym podobne.

(szacowany) zysk

Oznacza to potrącenie środków, które zostaną przeznaczone na bodźce materialne i rozwój przedsiębiorstwa. Ta grupa wskaźników techniczno-ekonomicznych projektu jest określana procentowo. w niąmodernizacja sprzętu, wydatki na podatek dochodowy, pomoc finansowa, rozwój społeczny, zachęty dla pracowników, częściowe uzupełnienie kapitału obrotowego, odbudowa środków trwałych.

Szczegółowe szacunki zysków

System cen obejmuje:

1. Szacowane racjonowanie. Oznacza to system technicznych, ekonomicznych i organizacyjnych metod określania niezbędnego czasu, robocizny oraz zasobów materiałowych i robocizny do realizacji niektórych prac budowlanych i instalacyjnych.
2. Szacowana stawka. Jest to połączenie czasu pracy maszyn i mechanizmów, pracy pracowników, materiałów, konstrukcji i produktów potrzebnych do wykonania określonej ilości prac budowlanych i instalacyjnych.
3. Szacowany standard. Jest to zbiór zawierający wymagania dotyczące realizacji robót budowlano-montażowych. To jest podstawowy dokument do opracowywania stawek jednostkowych.

Oto główne wskaźniki techniczne i ekonomiczne projektu.

Dokumentacja

Wskaźniki techniczne i ekonomiczne projektu planowania dla przyszłej struktury są zawarte w biznesplanie i kosztorysach. To na podstawie dostępnych w nich danych liczbowych określa się efektywność ekonomiczną, oczekiwane przychody i wydatki, różne możliwości i specyficzne aspekty, analizowany zwrot z inwestycji oraz zysk netto. Kluczowe punkty, które należy uwzględnić w dokumentacji:

1. Procedura opracowywania zgód,zatwierdzanie uzasadnień inwestycji, składu i oceny ich efektywności; etapy przygotowania projektu do budowy konstrukcji.
2. Procedura tworzenia, opracowywania, zatwierdzania i późniejszego zatwierdzania dokumentacji projektowej, jej składu i treści, szczegółowych wskaźników technicznych i ekonomicznych, regulacji taryfowej.
3. Skład zasad.

Dokumentacja różnorodności gatunkowej

W zależności od tego, jakie wskaźniki techniczne i ekonomiczne projektu inwestycyjnego są brane pod uwagę, mogą się wyróżniać:

1. Szacunki lokalne. To są podstawowe dokumenty. Zestawione dla poszczególnych rodzajów prac i uwzględniające koszty ogólnych prac budowlanych lub budynków.
2. Lokalny kosztorys. Dokument ten jest sporządzany w przypadkach, gdy wysokość kosztów i zakres prac nie są w pełni określone i wymagają wyjaśnienia na podstawie dokumentacji roboczej.
3. Szacunki obiektów. Połącz koszty pracy na obiekcie. Opracowane na podstawie lokalnych szacunków. Odnosi się do liczby dokumentów, na podstawie których kształtowane są ceny kontraktowe.
4. Szacunkowe obliczenia opracowane dla określonych rodzajów kosztów. Ich tworzenie przewidziano w przypadkach, gdy konieczne jest określenie w całości dla całej budowy maksymalnych środków potrzebnych na zwrot kosztów nieuwzględnionych w normach.
5. Skonsolidowany kosztorys. Podsumowuje przejrzane dokumenty.

Jak to wszystko obliczyć?

W tej sprawie kilkametody. Każdy z nich ma swoją specyfikę, co pozwala ocenić wydajność techniczną i ekonomiczną projektu i zobaczyć, czy coś można gdzieś poprawić.

1. Metoda zasobów. Pozwala bardzo dokładnie określić szacunkowy koszt niezbędnych wyrobów budowlanych na dowolny okres czasu. Dzięki tej metodzie można nawet liczyć się z dodatkowymi kosztami, które będą potrzebne podczas budowy obiektu. Może być wykorzystany na każdym etapie sporządzania kosztorysów projektowych. Ale i tutaj jest wada - bardzo czasochłonna i obszerna dokumentacja budowlana.
2. Metoda indeksowania zasobów. Aktywnie korzysta z miesięcznych danych z centrów cenowych w budownictwie.
3. Podstawowa metoda indeksowania. Polega na wykorzystaniu systemu wskaźników prognostycznych i bieżących w stosunku do kosztów w początkowym okresie. Jego zastosowanie pozwala ograniczyć wydatki na poziomie średnich wydatków regionalnych.
4. Metoda analogowa. Jest używany wyłącznie, jeśli istnieje bank danych, który zawiera informacje o wcześniej zbudowanych (zaprojektowanych) obiektach, które są podobne do obecnego.

Wniosek

W artykule przeanalizowano wskaźniki techniczno-ekonomiczne projektów, jak są one wykorzystywane w praktyce przy realizacji rzeczywistych działań. Oczywiście sama znajomość dostarczonych informacji nie wystarczy, aby wygrać wyścig cenowy i zdobyć przyczółek na rynku usług budowlanych. Ale potraktuj te dane jako pierwszy krok w kierunkuta pozycja jest całkiem możliwa.