W 2017 roku zmieniły się przepisy dotyczące miejsc parkingowych. Ich istotą jest wprowadzenie minimalnej i maksymalnej wielkości miejsca parkingowego dla samochodu (samochodowego i nie tylko). Dodatkowo parking podwórzowy uzyskał status obiektu nieruchomości i teraz można go kupić jako mieszkanie lub garaż.
Wielkość miejsca parkingowego zgodnie z GOST
Głównym dokumentem odzwierciedlającym wymiary miejsc parkingowych jest SNiP 21-02-99, który zaczął działać w 2011 roku. Ogranicza parking dla samochodu osobowego do 2,5 m szerokości i 5,3 m długości. Wymiary te nie obejmują oznakowania miejsc parkingowych, których wymiary w szerokości sięgają 0,1 m.
Jeśli samochód należy do osoby niepełnosprawnej, parametry parkowania wzrastają. Wymiary miejsca parkingowego w tym przypadku to aż 6,2 m długości i 3,6 m szerokości. 10-20% całkowitej powierzchni parkingów przy dużych sklepach, centrach handlowych, szpitalach, instytucjach kultury, a także parkingach na nowoczesnych osiedlach przeznaczonych jest na miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Ten sam dokument reguluje całośćzestaw wymagań technicznych związanych z organizacją miejsca parkingowego, a także parametry materiałów, które są używane do ogrodzenia terytorium. Główne z nich to:
- Parking na każdym podwórku powinien być zawsze ogrodzony bocznym kamieniem.
- Oznaczenia odblaskowe muszą być tworzone na wspornikach pionowych (filary itp.) zarówno na dziedzińcach, jak iw innych miejscach.
- Powierzchnia asf altu jest oznaczona farbą nitro lub termoplastem. W praktyce w większości przypadków można zaobserwować użycie niedrogiej mieszanki na bazie wody. W sezonie jest zwykle zmywany przez opady.
Zmiany w przepisach obowiązujących od początku 2017 r. określiły minimalne miejsce parkingowe o wymiarach 5,3 x 2,5 m, natomiast jego maksymalne parametry są takie same jak dla miejsc dla osób niepełnosprawnych.
Ważny niuans
Ponadto od 01.01.2017 parking jest rozpoznawany jako nieruchomość. Możesz go kupić, wziąć na kredyt hipoteczny w tym samym czasie co mieszkanie, zapisać, sprzedać i robić z nim te same manipulacje, co z każdą nieruchomością.
Wykonując prace związane z oznakowaniem, przeprowadzane są wstępne czynności przygotowawcze - wybór miejsca z uwzględnieniem standardowej wielkości miejsca parkingowego oraz określenie łącznej liczby miejsc parkingowych i cech ich lokalizacji. Najczęściej mówimy o parkowaniu dla samochodów - ciężarówki parkowane są w specjalnych miejscach.
Możliwa przerwa między granicami jest brana pod uwagę - zakładającmożliwość swobodnego przejścia między maszynami jednej osoby. Zwróć ponadto uwagę na rodzaj parkingu – szeroki czy długi. Czynniki drugorzędne to grubość oznaczeń, rodzaj ogrodzenia oraz szereg względów estetycznych.
Znakowanie najlepiej wykonywać przy ciepłej i suchej pogodzie, przy temperaturze powietrza od 18 do 25 stopni Celsjusza. Zalecane do tego materiały to farba, termoplast lub taśma polimerowa. Wielkość miejsca postojowego może odbiegać od dopuszczalnego o nie więcej niż 5 cm.
Sekwencja działań podczas stosowania oznaczeń parkingowych
- Materiał w przygotowaniu.
- Miejsce jest przygotowywane - jest całkowicie oczyszczone ze starych śladów, gruzu i kurzu.
- Wstępny kontur jest nakładany zgodnie z zamierzonymi parametrami.
- Każdy z konturów jest zamalowany, aż do uzyskania linii prostej.
- Prowadzone są końcowe prace rozwojowe - wyznaczono miejsca dla osób niepełnosprawnych, słupy pomalowano farbą luminescencyjną, w razie potrzeby zastosowano numerację lub inne środki ułatwiające nawigację (w przypadku dużego parkingu).
Nieautoryzowane parkowanie poza ulicą
Praktycznie na każdym podwórku można zaobserwować zajmowanie przez mieszkańców części dziedzińca przy użyciu różnych przedmiotów - skrzynek, słupów, obciążników, betonowych bloczków itp. Najczęściej takie działania są nielegalne, gdyż działka otaczająca apartamentowiec jestwłasność gminy lub wspólna współwłasność mieszkańców. W przypadku podobnej sytuacji możesz odwołać się od bezprawnych działań sąsiada, składając skargę do Kodeksu Karnego, urzędu miasta lub komendanta powiatowego policji.
Oświadczenie może być uzupełnione materiałami fotograficznymi lub filmowymi, zeznaniami i innymi dowodami popełnienia przestępstwa.
Prawna rejestracja parkowania na podwórku
Pod pojęciem miejsca parkingowego przez prawo rozumie się część parkingu, ogrodzoną specjalnymi konstrukcjami lub oznaczeniami z obowiązkowym odzwierciedleniem tego faktu w ewidencji katastralnej. W związku z tym miejsce parkingowe ma wyłącznie wyznaczone przeznaczenie (tylko do parkowania samochodów) i, jak każda nieruchomość, podlega rejestracji państwowej.
Uzyskanie prawa do wyłącznego korzystania z tego miejsca to dość żmudna procedura. Aby go wdrożyć, należy podjąć działania w następującej kolejności:
Właściciele domu na walnym zgromadzeniu muszą podjąć decyzję o przeniesieniu części wspólnego terytorium domu na własność prywatną lub dzierżawę w celu zorganizowania określonej liczby miejsc parkingowych
- Protokół podpisany przez wszystkie spółgłoski w obecności kworum (tj. połowa lub więcej wszystkich właścicieli) jest przekazywany do biura terytorialnego izby katastralnej w celu wezwania inżyniera. Tom będzie musiał wykonać niezbędne prace pomiarowe, za które opłata jest przypisana mieszkańcom.
- Następnie terytorium jest umieszczane w rejestrze katastralnym, do którego należy dostarczyć pakiet dokumentów zplan katastralny terytorium, wspomniany protokół, paszport osobisty i zaświadczenie o własności mieszkania.
- Po zaopatrzeniu się w zaświadczenie z izby i projekt terenu sporządzony przez inżyniera zwracamy się do lokalnej administracji o zatwierdzenie.
- Po otrzymaniu pozwolenia koordynujemy pracę z Rospotrebnadzor.
- Po uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń przystępujemy do praktycznej pracy oznakowania i wznoszenia ogrodzeń, na które środki także przeznaczają mieszkańcy.
W przypadku braku oficjalnej rejestracji obszaru lokalnego jako własności mieszkańców, domyślnie uważa się go za własność administracji. Wówczas, aby osiągnąć to, co zaplanowano, konieczne będzie sporządzenie z tym organem umowy dzierżawy gruntu.
