W Moskwie mieszka ogromna liczba ludzi. Rośnie co roku. W efekcie popyt na mieszkania stale rośnie. Ponadto wielu chce poprawić warunki życia i poszerzyć swoją przestrzeń życiową. Przed zakupem nieruchomości najlepiej szczegółowo przestudiować oceny dzielnic Moskwy, aby uniknąć wielu niespodzianek i negatywnych wrażeń z nowego miejsca zamieszkania. Artykuł opowie o tym, które miejsca w Moskwie są uważane za przyjazne środowisku, gdzie lepiej mieszkać z dzieckiem, gdzie mieszkanie jest droższe, a gdzie taniej i dlaczego.
Informacje ogólne o dzielnicach Moskwy
Zanim poznasz najlepsze miejsca do życia, musisz o nich ogólnie porozmawiać. Od razu można zauważyć, że rankingi dzielnic Moskwy istnieją po to, aby pomóc ludziom w trudnym wyborze miejsca do życia, a także zrobić to zgodnie z ich pragnieniami i możliwościami.
Więc na początek powinniśmy zwrócić się do historii. Nowoczesny podział na jednostki terytorialne powstał dopiero w 1991 roku. Obecnie w Moskwie jest 12 dzielnic. Jeśli chodzi o dzielnice, to w mieście jest ich 125.
W Moskwie, jak w wielu innych miastachna świecie są obszary gęsto zaludnione i są takie, których liczba nie jest zbyt duża. W stolicy Rosji większość ludzi mieszka w Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye i południowym Butowie. Zasadniczo są to miejsca do spania, które pierwotnie były przeznaczone specjalnie do życia, a nie jako dzielnice biznesowe. Najsłabiej zaludnione obszary to Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino i Vnukovo.
A to są dalekie od wszystkich wskaźników, za pomocą których można ocenić zalety i wady różnych miejsc. W rzeczywistości takich czynników jest znacznie więcej. Poznajmy je bardziej szczegółowo.
Na podstawie jakich kryteriów oceniane są okręgi?
Oczywiście nie da się jednoznacznie powiedzieć, gdzie lepiej mieszkać. W końcu każda osoba ma własne wyobrażenia na temat tego, jak powinien wyglądać idealny obszar. Aby pomóc wielu ludziom zdecydować się na najlepsze miejsce na spokojne i wyważone życie, istnieją różne oceny dzielnic Moskwy. Oceny można dokonać według zupełnie innych kryteriów, ponieważ każda osoba ma swój własny punkt widzenia w tej sprawie.
Oczywiście istnieje chęć zobaczenia wyraźnego przykładu takiej oceny. Przyjrzyjmy się więc niektórym z tych list. Istnieje ranking dzielnic Moskwy pod kątem życia według gęstości zaludnienia. Dlaczego ten czynnik jest tak ważny? Faktem jest, że odzwierciedla to, jak zaludniony jest obszar. Nie oznacza to, że wysoka gęstość zaludnienia przyczynia się do dobrej jakości życia. Dlatego wielu bierze pod uwagę to kryterium przy wyborze nowego miejsca.miejsce zamieszkania.
Więc według liczby mieszkańców na 1 mkw. liderami kilometrowymi są Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Całkiem naturalne jest również to, że istnieje wiele innych czynników, które ludzie często biorą pod uwagę przy wyborze okolicy. Na przykład częstymi kryteriami są koszty mieszkań, sytuacja kryminalna, lokalna ekologia, prestiż i wiele więcej.
Dzielnice Moskwy według kosztów mieszkaniowych
Jednym z głównych wskaźników, którymi ludzie interesują się przy zakupie nieruchomości, jest oczywiście jej koszt. W wielu przypadkach cena emisji jest czynnikiem decydującym o wyborze odpowiedniego miejsca. W końcu, jeśli warunki pozwalają wybrać droższy i bardziej prestiżowy obszar, nie ma ochoty wybierać tańszych opcji.
Prawdopodobnie wielu już zainteresowało się tym problemem i nadszedł czas, aby podkreślić ocenę dzielnic Moskwy pod względem kosztów mieszkaniowych.
Pierwszy na liście jest historycznie znany obszar zwany Ostozhenka. Ceny tutaj mogą naprawdę zadziwić: nieco ponad 511 tysięcy rubli za 1 m2. metr. Na drugim miejscu jest dzielnica Tverskoy, tutaj 1 kwadrat. metr będzie kosztować nabywców nieruchomości 464 tysięcy rubli. Trzeci to obszar Arbat (około 460 tysięcy rubli), czwarty to Kitaj-gorod (nieco ponad 440 tysięcy rubli), piąty to Yakimanka (401 tysięcy rubli).
Tak więc staje się jasne, że kupowanie nieruchomości w tych miejscach jest dość kosztownym przedsięwzięciem. Ale mieszkania tutaj są zwykle poszukiwane, pomimoza wysokie ceny. Jednak nie przeanalizowaliśmy w pełni oceny kosztów mieszkań w dzielnicach Moskwy. Ten problem zostanie szczegółowo omówiony poniżej.
Gdzie kupić dom taniej?
Rozmawialiśmy już o tym, gdzie kupić drogie nieruchomości. Teraz nadszedł czas na omówienie bardziej przystępnych cenowo obszarów, w których ceny są znacznie niższe. Rozpiętość kosztów mieszkania w stolicy jest naprawdę duża. A jednak nadszedł czas, aby podkreślić ocenę najtańszych obszarów Moskwy.
Zelenograd jest na pierwszym miejscu na tej liście. Oto 1 tys. metr można kupić za 102 tysiące rubli. Na drugim miejscu znajdują się 2 dzielnice - Biryulyovo Wschód i Biryulyovo Zachód. Mają 1 mkw. metr nieruchomości kosztuje około 116 tys. Trzecie miejsce zajęły również 2 dzielnice: Veshnyaki i Vykhino-Zhulebino, gdzie cena kształtuje się na poziomie 119 tys. metr. Na czwartym miejscu znajdują się Wnukowo i Nowo-Pieredelkino (nieco ponad 119 tys. rubli), na piątym Jużnoje Butowo (122 tys. rubli).
Oczywiście obszary te nie są tak prestiżowe jak te wymienione wcześniej. Jednak dużo łatwiej jest tu kupić mieszkanie, co czyni je bardziej popularnymi wśród reszty.
Oceny dzielnic Moskwy są bardzo zróżnicowane, więc nie będziemy ograniczać się do kosztów i innych ważnych kryteriów przy wyborze przyszłego miejsca zamieszkania.
Które dzielnice są najbezpieczniejsze?
To kolejne ważne pytanie, na które odpowiedź bezpośrednio wpływa na decyzję o zakupie domu w określonej lokalizacji. Zupełnie naturalnie, bo każdy chce się czuć wbezpieczeństwo. Oczywiście nie można zagwarantować, że w najbardziej prestiżowym i najdroższym obszarze nie dojdzie do nieprzyjemnych sytuacji, ale gdzieś zdarzają się one znacznie rzadziej. W związku z tym warto szczegółowo przestudiować ranking dzielnic kryminalnych Moskwy.
Przyjrzyjmy się więc, które miejsca w mieście są uznawane za najbardziej niebezpieczne. Najczęściej przestępstwa popełniane są na terenie Arbatu i Krasnoselskiego. W pierwszym z nich na 1000 osób przypada 315 przestępstw, w drugim 314. W drugiej linii znajduje się dzielnica Nagatino-Sadovniki, tutaj liczba przestępstw wynosi 285 przypadków na 1000 mieszkańców. Trzecie miejsce zajmuje dzielnica Danilovsky, w której na 1000 osób popełnianych jest 274 przestępstw. Na czwartym wierszu rankingu znajduje się rejon Lewobereżny (261 przestępstw na tysiąc mieszkańców), na piątym - Niżny Nowogród (238 przestępstw na tysiąc mieszkańców).
Następujące obszary są uznawane za najbezpieczniejsze miejsca w Moskwie: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Gdzie najlepiej odetchnąć w Moskwie?
Dla wielu ważna jest również sytuacja ekologiczna w miejscu stałego zamieszkania. Nic w tym dziwnego, bo nikt nie chce oddychać spalinami i zanieczyszczonym powietrzem. Dlatego ważne jest, aby zbadać ocenę dzielnic Moskwy pod względem ekologii.
Najgorszy z tego punktu widzenia jest Centralny Okręg Administracyjny. Znajdujące się tu tereny nie mogą pochwalić się dobrym powietrzem. Oddychanie jest najgorsze w dzielnicach Ostozhenka i Prechistenka. Troszkę lepiejsytuacja tutaj jest w innych miejscach - Kitaj-Gorod, Arbat i Yakimanka.
VAO jest uważane za dzielnicę dość dobrze prosperującą pod względem ekologicznym. Najczystsze miejsca to Izmailovo i Novokosino. SEAD podobnie jak SAD niestety nie może pochwalić się dobrą ekologią, prawie we wszystkich obszarach występują silne przekroczenia zawartości zanieczyszczeń. Najbardziej niekorzystnym obszarem jest Kapotnya.
W SWAD najczystszymi dzielnicami są Łomonosowski, Gagarinski, Yasenevo, Konkovo, w ZAO - Toparewo-Nikulino, Krylatskoye, w SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, w SAO - Timiryazevsky i Golovinsky, w SVAO - Ostankinsky i Losinoostrovsky.
Gdzie jest najbardziej prestiżowe miejsce do życia?
Wiele osób martwi się takim pytaniem jak prestiż tego miejsca. Dla niektórych osób ten czynnik jest jednym z najważniejszych. Dlatego teraz rozważymy ocenę dzielnic Moskwy pod względem prestiżu.
Oczywiście wynika to przede wszystkim z kosztów mieszkania, a także ze znanych nazw niektórych miejsc. Tak więc Ostozhenka jest uważana za najbardziej prestiżową dzielnicę Moskwy. Arbat jest na drugim miejscu, Yakimanka jest na trzecim, Tverskaya jest na czwartym, Khamovniki jest na piątym.
Najbardziej niezajęte obszary
Ciekawe będzie również wiedzieć, które miejsca w Moskwie są najbardziej niepopularne wśród kupujących nieruchomości. Na czele listy znajduje się Kapotnya, czyli obszar o najbardziej niekorzystnej sytuacji ekologicznej. Drugie miejsce zajmuje Biryulyovo-Zapadnoye, trzecie - dzielnica Dmitrovsky. Co ciekawe, głównym czynnikiem wpływającym na niepopularność niektórych obszarów jest zła ekologia.
Wnioski
Więc przeanalizowaliśmy szczegółowo dzielnice Moskwy. Oczywiście przy wyborze mieszkania wielu kieruje się różnymi kryteriami. Dla wszystkich ludzi mogą być zupełnie inne.
Aby lepiej zrozumieć problem, wielu ucieka się do studiowania różnych ocen. I wcale nie jest to zaskakujące, ponieważ często to oni są najlepszą pomocą w dokonaniu właściwego wyboru.
