Moskwa, kompleks mieszkaniowy „Rasskazovo”: zdjęcia i recenzje

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-02-12 11:44

Jeśli chcesz kupić mieszkanie w dzielnicy Nowomoskowski, prawdopodobnie rozważasz wiele opcji. Jednym z najbardziej obiecujących i wygodnych według recenzji jest kompleks mieszkaniowy Rasskazovo od dość wiarygodnego dewelopera Sezar Group. Przejrzyj wszystkie plusy i minusy tego obiektu i dokonaj wyboru.

Lokalizacja

Kompleks mieszkaniowy „Rasskazovo” firmy deweloperskiej LLC Sezar Group znajduje się w mieście Moskwa, wsi Rasskazovka, powiat Wnukowo w powiecie Nowomoskowskim, obok parku leśnego Uljanowsk.

Stacja metra Rasskazovka, która została otwarta w sierpniu 2018 roku, znajduje się 5-10 minut spacerem (850 metrów) od obiektu. Do kompleksu można również dojechać samochodem, odległość ok. 7 km od obwodnicy Moskwy. Autostrady Borovskoye i Kievskoye prowadzą do miejsca, ale ze względu na budowę linii metra na autostradzie Borovskoye często występują korki.

Ogólne informacje o LCD

Obszar zajmowany przez ten obiekt to około 34 ha terenu, który jest chroniony i będzie całkowiciezagospodarowany. Około 20% terytorium kompleksu mieszkalnego jest chronione.

Kompleks mieszkalny Rasskazovo w Nowej Moskwie ma nie tylko piękną i przemyślaną architekturę, ale także cudownie atrakcyjne terytorium, podzielone na pewne obszary krajobrazowe.

Obiekt składa się z odmiennych stylistycznie części mieszkalnych, które jednak współgrają ze sobą i tworzą jedność całego kompleksu. Każde wejście ma miejsce do pracy dla usług concierge, są cicho pracujące włoskie windy. Wysokość stropów w mieszkaniach wynosi od 3 do 3,5 metra. Rasskazovo to kompleks mieszkaniowy, który zapewnia zarówno standardowe apartamenty, jak i pokoje o kącie widzenia 270 stopni. Domy - od 9 do 22 pięter, typ monolityczny.

Cechą apartamentów w tym kompleksie mieszkaniowym jest brak ścian nośnych, dzięki czemu możesz zrealizować dowolny układ mieszkania.

Powierzchnia mieszkań jednopokojowych waha się od 37,5 do 45 metrów kwadratowych. m, mieszkania dwupokojowe - od 54 do 70 mkw. m, mieszkania trzypokojowe - od 89 do 99 mkw. m. W kompleksie mieszkaniowym znajdują się również mieszkania z przestronnymi balkonami do 8 mkw. m. z panoramicznymi oknami i nieskazitelnym widokiem.

Teren kompleksu mieszkalnego jest całkowicie ogrodzony i strzeżony przez całą dobę. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta i będzie obejmować:

– 3 przedszkola;

– szkoła;

– 2 naziemne wielopoziomowe kompleksy garażowe;

– 3 parkingi podziemne;

– 2 kliniki;

– centrum handlowo-rozrywkowe;

– kompleks restauracyjny;

–supermarket.

Co znajduje się na terenie Rasskazowa. LCD i infrastruktura

Po pierwsze, chciałbym zauważyć, że obiekt Rasskazovo powstaje w samym środku zalesionego obszaru - w parku Uljanowsk, gdzie kiedyś znajdowało się sanatorium. Na terenie kompleksu zaplanowano wiele atrakcyjnych obszarów przyrodniczych i uszlachetnionych:

– Leśne jezioro, które jest w pełni zagospodarowane i nadaje się do wypoczynku na plaży latem, a także do zimowych rozrywek, ponieważ można je wykorzystać jako lodowisko na świeżym powietrzu.

– Obszar zalesiony.

– Zoo.

– Place zabaw dla dzieci i zajęcia sportowe.

– Wyposażone ścieżki do biegania i dla rowerzystów w całym kompleksie mieszkalnym.

–Boiska sportowe, które można przekształcić.

Miejsca parkingowe w tym kompleksie mieszkalnym są płatne, ich koszt wynosi do 500 tysięcy rubli za jedno miejsce parkingowe. Planuje się więcej miejsc parkingowych niż mieszkań w całym osiedlu. Parking jest również przewidziany na ulicy, ale projekty podwórek nawiązują do hasła „podwórka bez samochodów”, co jest bardzo wygodne i bezpieczne dla dzieci i ich rodziców.

Terminy dostaw

Kompleks mieszkaniowy „Rasskazovo” obejmuje 8 budynków:

– Cztery budynki zostały oddane do użytku w 2017 roku.

– Szósty i siódmy zostanie ukończony w 2018 roku.

– Ósmy budynek ma zostać oddany do użytku pod koniec 2019 roku.

– Piąty budynek zostanie oddany do użytku pod koniec 2020 roku.

Informacje o warunkach zakupu mieszkania

W kompleksie mieszkaniowym „Rasskazovo” można kupić mieszkanie o dowolnym układzie od jednopokojowego do trzypokojowego, lokale wynajmowane są bez wykończenia.

Można też kupić mieszkanie na raty lub skorzystać z kredytu hipotecznego:

– raty są dostępne do końca budowy;

– Kredyty hipoteczne można uzyskać w bankach takich jak Sbierbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow i innych.

Ocena wiarygodności programisty

Spółka Sezar Group zajmuje się budową osiedli mieszkaniowych nie po raz pierwszy. Wcześniej deweloper miał pozytywne doświadczenia z budową i sprzedażą mieszkań w osiedlu Nikolin Park.

Wiarygodność dewelopera, według opinii w wielu witrynach, jest pozytywna i wynosi 9 na 10 punktów.

Ocena kompletności informacji na stronie LCD

Strona kompleksu mieszkalnego „Rasskazovo” jest łatwa w użyciu i bardzo pouczająca. Znajdziesz tutaj wyczerpujące informacje, które opisują:

– lokalizacja obiektu;

– infrastruktura, która będzie dostępna dla mieszkańców kompleksu;

– dostępność i rozkład mieszkań;

– dostępność komunikacyjna;

– oferty kredytów hipotecznych.

Podane są również informacje o promocji.

Jedyną, ale bardzo istotną wadą jest brak informacji o cenach mieszkań. W filmie o projekcie jest tylko wyskakująca linia mówiąca, że „koszt mieszkania wynosi od 105 000 rubli za metr kwadratowy”. Aby poznać dokładny koszt mieszkania i jego dostępność, należy skontaktować się z biurem pod adresemsprzedaż nieruchomości, ale pomimo tego niedociągnięcia, sprzedaż mieszkań szła pełną parą nawet w sezonie letnim.

RC Rasskazovo: recenzje

Lokalizacja obiektu jest bardzo atrakcyjna z ekologicznego punktu widzenia, dlatego nie jest nawet przedmiotem dyskusji, a kwestia ta nie jest poruszana w sieciach społecznościowych.

Kompleks mieszkaniowy „Rasskazovo”, którego opinie są raczej skąpe i bardziej przypominają argumenty, że mieszkania są drogie i niebotyczne ceny, ale za te pieniądze można kupić tylko mieszkania „drugorzędne” gorszej jakości, mimo wszystko popularność.

Nie znaleziono również negatywnych opinii od podejrzanych obserwatorów, ponieważ deweloper jest wiarygodny, chociaż stosunkowo niedawno działał na rynku nieruchomości (pierwszy obiekt kompleksu mieszkaniowego „Nikolin Park”). Wszystkie mieszkania pierwszego projektu Grupy Sezar zostały szybko wyprzedane, a obiekt został oddany do użytku w terminie na przełomie 2014 i 2015 roku.

Istnieją przeglądy spraw sądowych z udziałem dewelopera, były 2 z nich: „deweloper skutecznie zakwestionował wartość katastralną gruntu w Moskiewskim Sądzie Arbitrażowym” oraz „sąd lekko zbeształ dewelopera na wniosek nadzór budowlany nad żłobieniem na placach 1 i 3 domów”. Były nieistotne i czysto formalne.

Wady i zalety

RC Rasskazovo, którego recenzje są dość sprzeczne, ma wiele zalet:

– zweryfikowany programista;

– szybka konstrukcja;

– terminy dostaw;

– piękna, przemyślana i przyjemna architektura;

–dostępność dużego wyboru mieszkań;

– rozsądne ceny;

– rozwinięta infrastruktura;

- przewaga regionu Nowej Moskwy nad regionem moskiewskim pod względem metra i, według recenzji, gotowe obiekty mogą być przyjmowane w regionie moskiewskim przez kilka lat. W każdym razie Moskwa to Moskwa.

Kompleks mieszkalny Rasskazovo ma również jedną kontrowersyjną wadę. Na przykład mieszkania są wynajmowane bez wykończenia. Jednak ten minus to dla niektórych nawet plus.