Elitarne dzielnice Moskwy: ocena

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-02-12 11:47

Stolica naszej Ojczyzny jest miejscem koncentracji bogatych i sławnych ludzi. A tacy ludzie nie chcą mieszkać w zwykłych mieszkaniach i domach - potrzebują elitarnego mieszkania. Co można nazwać takimi i jakie obszary tradycyjnie należą do elity? Odpowiemy na pytanie, które obszary Moskwy są uważane za elitarne. A my opowiemy Ci o najlepszych dzielnicach stolicy do zamieszkania.

Czym jest obszar elitarny?

Słowo „luksus” jest tak zniszczone przez reklamę nieruchomości, że niewiele osób myśli o jego prawdziwym znaczeniu, jest coraz częściej postrzegane jako synonim słowa „drogie”. Ale opisując elitarne obszary Moskwy, pośrednicy handlu nieruchomościami oferują zupełnie inną listę, a to dlatego, że są gotowi zaliczyć do tej kategorii prawie każde mieszkanie. Jakie są oznaki elity?

Pierwszym kryterium jest lokalizacja mieszkania i jego izolacja od przeciętnych mieszkańców, intymność. Taka nieruchomość powinna znajdować się blisko centrum. Dlatego kiedy mówią, że Rublowka to elitarna dzielnica Moskwy, od razu wiadomo, że tak nie jestwłaśnie. To wciąż przedmieścia Moskwy.

Drugim kryterium jest wartość historyczna i architektoniczna domu. Tutaj na pierwszy plan wysuwa się osoba architekta, który stworzył konstrukcję. Dlatego nowe budynki znanych architektów są obecnie uważane za elitarne domy i obszary.

Kolejną ważną oznaką elitarności jest dostępność infrastruktury o wysokim standardzie, wygodnego życia. Takie domy powinny mieć wysokiej jakości parkingi, magazyny, system bezpieczeństwa, doskonały projekt wejść i terenów przyległych.

Następnym znakiem jest jednolity skład społeczny ludności. Obszary elitarne powinny zamieszkiwać ludzie o zbliżonym poziomie dochodów, kryterium to nie zawsze jest spełnione w stolicy. Tak więc na przykład na Ostozhence wciąż jest dzielnica starych i nowych mieszkańców, którzy znacznie różnią się pod względem dochodów i stylu życia.

Ponadto eksperci twierdzą, że pojęcie „mieszkania elitarnego” obejmuje takie znaki, jak dogodna dostępność komunikacyjna, korzystne warunki środowiskowe i przestępcze, obecność terenów rekreacyjnych i przedsiębiorstw usługowych (kluby fitness, przedszkola, salony piękności, restauracje) poziom. Tak więc zestaw cech nie pozwala na zaliczenie wielu, jeśli nie wszystkich, dzielnic Moskwy do elitarnych. Dlatego do ich wyboru stosuje się tylko odrębne kryteria. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami jednoznacznie zaliczają do tej grupy nieruchomości następujące obszary.

1. Ostozhenka

Pierwsze miejsce w rankingu zajmuje najbardziej elitarna dzielnica Moskwy, tzw. Złota Mila - to Ostozhenka. Centrum miasta, od katedry Chrystusa Zbawiciela po Bulwar Zubowski, obejmujący ulice Ostozhenka, Prechistenka i Prechistensky Boulevard, jest dziś centrum wysokiej jakości nieruchomości. Wiele tutejszych domów zostało stworzonych przez znanych architektów z początku XX wieku, są one nie tylko bardzo atrakcyjne z zewnątrz, ale również spełniają najwyższe standardy życia wewnątrz. Wysokie stropy, doskonałe wykończenie mieszkań, kameralne dziedzińce. Obecnie na terenie dzielnicy istnieje również zabudowa plombowa z nowymi typami budynków - domy klubowe, domy jednorodzinne. Istnieje wiele ofert nieruchomości typu „A” i deluxe, choć generalnie liczba mieszkań na sprzedaż jest niewielka i oczywiście z biegiem lat będzie się tylko zmniejszać. Ceny mieszkań na Ostozhence są przewidywalnie jednymi z najwyższych w Moskwie. Mieszkanie tutaj jest nie tylko wygodne, ale i niezwykle prestiżowe, jest oznaką przynależności do szczególnej kasty ludzi.

2. Stawy Patriarchy

Elitarnych dzielnic Moskwy, których lista jest dość długa, nie można sobie wyobrazić bez wzmianki o Stawach Patriarchy. Niewielki obszar między Ogrodem a Pierścieniami Bulwarów, wokół stawów, jest atrakcyjny ze względu na swoją historię i intymność. Mimo położenia w samym sercu stolicy jest tu dość cicho i bardzo wygodnie. Historia okolicy dodaje mu dodatkowego uroku i atrakcyjności. Nieruchomość reprezentowana jest tutaj głównie przez stary fundusz, który został zrekonstruowany w celu poprawy komfortu, nowych domów jest niewiele, ale są one wzorem nowoczesnego rozwoju luksusu. Okolica dogodna pod względem dostępności komunikacyjnej i infrastruktury. Wada jest silnazróżnicowanie populacji.

3. Arbat

Tradycyjnie alejki Arbat są klasyfikowane jako drogie i elitarne obszary. To miejsce, ograniczone Pierścieniem Ogrodowym, Maneżem, Bulwarem Smoleńskim i ulicą Bolszaja Nikitskaja, może zaoferować nie tylko nowe budynki klasy „A”, ale także wysokiej jakości apartamenty w domach o wspaniałej historii. Większość zabytkowych budynków przeszła już radykalną przebudowę wewnętrzną w celu podniesienia komfortu życia, ten sam los czeka pozostałe. Rynek stale odczuwa niedobór nieruchomości w tym rejonie, gdyż podaż jest bardzo ograniczona. Na Arbacie prawie nie ma możliwości rozwoju, więc ceny są tutaj niezmiennie bardzo wysokie. Okolica stopniowo staje się elitą w dosłownym tego słowa znaczeniu, populacja szybko się homogenizuje, starzy lokatorzy odchodzą, a na ich miejsce osiedla się elita. Obszar staje się komorą, zamkniętą. Lokalizacja w centrum pozwala na korzystanie z całej infrastruktury znajdującej się w pobliżu, znajduje się tu również wiele drogich restauracji, zamkniętych klubów, dzięki czemu mieszkańcy Arbatu w pełni czują się jak elita.

4. Twerska

W elitarnych dzielnicach Moskwy niezmiennie, począwszy od XIX wieku, znajduje się ulica Tverskaya. To samo centrum życia towarzyskiego, kulturalnego i biznesowego stolicy. Oczywiście nie trzeba mówić o intymności i jednorodności dzielnicy, ale w pełni spełnia ona pozostałe kryteria. Dostępność transportowa Tverskaya jest oczywista i stopniowodzięki walce z korkami jest tylko lepiej. Zbudowano na tym obszarze znakomitą infrastrukturę społeczną, która nadal rośnie w segmencie elitarnym. Są tu wymierne wady – jest to duża liczba osób w godzinach pracy (wzrost 7-8 razy w porównaniu do weekendów), a także duża liczba pojazdów, a co za tym idzie hałas i zanieczyszczenie gazem. Jednak inne zalety są tak znaczące, że ceny nieruchomości w rejonie Tverskaya są bardzo wysokie.

5. Zamoskvorechye i Yakimanka

Wymieniając elitarne dzielnice Moskwy, nie można zapomnieć o Zamoskworecziu i sąsiedniej Jakimance. Obszar o długiej historii, położony naprzeciwko Kremla, nad rzeką Moskwą, słynie z rezydencji kupieckich, pięknych kościołów i przytulnych ulic. Dlatego mieszkanie tutaj od początku XX wieku zawsze było prestiżowe. Rozwój dzielnicy jest utrudniony przez trudną dostępność komunikacyjną, jednak stary zasób, który nie ma wartości historycznej, jest stopniowo zastępowany nowym typem domów: wielomieszkaniowymi o podwyższonym komforcie. Obszar ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę społeczną, w przeciwieństwie do np. Arbatu. W pobliżu parku znajduje się wiele sklepów, przedszkoli, Galeria Tretiakowska. Gorkiego. Dziś w Zamoskvorechye aktywnie buduje się nieruchomości biurowe. Ceny mieszkań w tej okolicy są wysokie, ale ofert jest całkiem sporo, więc kupujący mają opcje do wyboru.

6. Khamovniki

Elitedzielnice Moskwy stale powiększają się o nowe terytoria, takie jak dość młoda (dokładnie elitarna) dzielnica stolicy - Chamowniki. Leży w zakolu rzeki Moskwy, ograniczonym przez Pierścień Ogrodowy. Znakomite położenie niedaleko Kremla oraz duża ilość zieleni przyciągnęły tu w XIX wieku arystokrację. Obecnie obszar ten jest aktywnie zabudowany nowoczesnymi budynkami o wysokim komforcie. Doskonała dostępność komunikacyjna, szeroka i wysokiej jakości infrastruktura społeczna, dobre parametry środowiskowe – to wszystko sprawia, że Khamovniki jest jednym z najatrakcyjniejszych obszarów stolicy do życia. Wadą dzielnicy jest powoli likwidowana część starego funduszu w postaci pięciokondygnacyjnych budynków o niejednorodnej populacji. Ale budowa jest w toku, a członkowie elity coraz chętniej osiedlają się w Khamovnikach.

7. Miasto Moskwa

Opisując elitarne obszary Moskwy, nie można pominąć najnowszego obszaru - Moscow City, położonego w centrum miasta, na nabrzeżu Presnienskaja. To nowy segment budownictwa mieszkaniowego – wieżowce budowane z myślą o spełnieniu najwyższych wymagań mieszkańców. Region ma wiele zalet. Obejmuje to doskonałą dostępność komunikacyjną, dość jednorodną populację, wysokie bezpieczeństwo i wygodne życie. Kwartał jest dobrze rozplanowany, sąsiednie tereny mają doskonałą infrastrukturę. Szczególnym atutem okolicy są rozwiązania architektoniczne, wielu współczesnych architektów pokazało tu swoją wyobraźnię. Brak tła historycznego można nazwać minusem Moskwy, ale dla niektórych jest to równieżplus.

Pełna lista

Od dłuższego czasu można wymieniać elitarne obszary Moskwy i regionu moskiewskiego. Odkąd metropolia stale poprawia jakość życia i oferuje nowe tereny dla nowo przybyłych członków elity. Pełna lista obejmuje takie miejsca jak Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, obszar Moskiewskiego Uniwersytetu Państwowego, Nabrzeże Frunzenskaja i inne, a także liczne obszary podmiejskie (Żukowka, Rublowka, Nikolina Góra, Madison Park, Zorino).